que você procura
Para cada necessidade existe um serviço da Acarta Engenharia. O primeiro passo é descobrir o tipo de serviço que você precisa.
Futuros
Da Consulta Inicial à Implementação: Navegue por Soluções Personalizadas que Transformam Desafios Fundiários em Jornadas de Sucesso.
Segurança jurídica e precisão. O Georreferenciamento é obrigatório para transações imobiliárias e crédito rural, definindo com exatidão os limites do seu patrimônio junto ao INCRA.
Alinhamento entre a realidade física e a documental. Corrigimos divergências de área na matrícula e realizamos a divisão estratégica de glebas para venda, sucessão ou regularização.
Conformidade ambiental obrigatória. O CAR é indispensável para acesso a crédito rural, seguros e isenções fiscais, mapeando os ativos ambientais do seu imóvel com precisão estratégica.
Eficiência tributária e segurança fiscal. Realizamos a declaração do ITR com embasamento técnico, otimizando o valor do imposto dentro da legalidade e evitando a malha fina da Receita Federal.
A estabilidade de qualquer grande projeto começa pelo entendimento profundo do solo. Nossa consultoria em Geologia e Geotecnia oferece a inteligência técnica necessária para mitigar riscos e otimizar a execução de obras.
Soluções definitivas para passivos ambientais. Localizamos e regularizamos áreas para compensação de Reserva Legal e licenciamento de obras, garantindo a viabilidade jurídica do seu empreendimento.
Precisão na definição do valor patrimonial. Elaboramos laudos técnicos de engenharia e análises de mercado para garantir segurança em transações, garantias bancárias e disputas judiciais.
O documento chave para transações rurais. O CCIR é indispensável para transferências em cartório, hipotecas e acesso a crédito bancário, comprovando a regularidade junto ao INCRA.
Da posse à propriedade plena. Elaboramos toda a documentação técnica exigida para processos de usucapião judicial e extrajudicial, fundamentando seu direito com precisão cartográfica e segurança jurídica.
Agilidade e validade jurídica. Emita seu e-CPF e e-CNPJ para assinar documentos e acessar órgãos governamentais com total segurança e sem burocracia.
Complexas
Nossa equipe é referência em destravar processos de regularização de imóveis considerados críticos. Onde outros veem barreiras burocráticas, nós aplicamos inteligência técnica e jurídica para desenvolver estratégias eficazes, transformando passivos complexos em ativos regularizados e seguros.
1. Consultoria Dedicada Nossa equipe guia você desde o primeiro contato. Asseguramos que cada etapa, do diagnóstico inicial à coleta de dados em campo, seja executada com rigor técnico e expertise estratégica.
2. Transparência Total Caminhamos lado a lado com o cliente. Mantemos uma comunicação clara e detalhada durante todo o cronograma, garantindo que você tenha total controle e confiança até a celebração da regularização.
3. Compromisso com o Resultado Vamos além da prestação de serviços. Atuamos como parceiros do seu negócio, antecipando soluções e garantindo que o processo de regularização seja não apenas eficiente, mas um vetor de sucesso para o seu empreendimento.
Com nossa expertise, seu imóvel estará em mãos confiáveis. Entre em contato e comece a jornada de valorização e segurança!
Desenvolvido por
O Georreferenciamento de Imóveis Rurais (Lei 10.267/01) é o instrumento técnico que define a forma, dimensão e localização exata do imóvel, atrelando-o ao Sistema Geodésico Brasileiro. Mais do que uma exigência técnica, é um pré-requisito obrigatório para qualquer transação de compra e venda, desmembramento, remembramento e acesso a financiamentos bancários. Nossa Expertise: Somos credenciados pelo INCRA para realizar a medição e a certificação via SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária). Utilizamos tecnologia GNSS de alta precisão para garantir que a realidade do campo esteja perfeitamente alinhada à documentação, evitando sobreposições e garantindo a titularidade plena do imóvel. Nota: A obrigatoriedade já está vigente para imóveis acima de 25 hectares (desde nov/2023).
A Retificação de Área é o procedimento técnico e jurídico para corrigir imprecisões na matrícula do imóvel (perímetro, limites ou área total), adequando o documento oficial à realidade física encontrada em campo. É a solução definitiva para registros antigos ou omissos. O Desmembramento, por sua vez, permite a subdivisão de uma gleba em novos imóveis independentes, gerando matrículas individuais. Aplicações Estratégicas: Essencial para viabilizar vendas fracionadas, organizar sucessão familiar, regularizar condomínios rurais ou ajustar o imóvel após desapropriações. Nossa equipe conduz toda a tramitação junto ao Cartório de Registro de Imóveis e Prefeituras, garantindo a aprovação das novas plantas e memoriais descritivos.
O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é o registro público eletrônico obrigatório para todos os imóveis rurais, servindo como a base de dados para o controle e monitoramento ambiental no Brasil. Nossa equipe realiza o mapeamento técnico de Áreas de Preservação Permanente (APP), Reserva Legal e Áreas Consolidadas, buscando sempre o equilíbrio legal entre proteção ambiental e a capacidade produtiva da terra. Impacto no Negócio: Sem o CAR regularizado, o proprietário fica impedido de obter financiamentos bancários, contratar seguro agrícola e realizar alterações no registro de imóveis. Diferencial Acarta Engenharia: Dominamos o Código Florestal e a legislação vigente, garantindo um cadastro seguro que evita passivos ambientais e permite, quando necessário, a adesão ao Programa de Regularização Ambiental (PRA).
O Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) exige uma gestão estratégica para evitar tributação excessiva ou riscos fiscais. O valor final depende diretamente da utilização da terra e da correta declaração das áreas ambientais. Nossa Abordagem: Não apenas preenchemos a declaração; realizamos uma análise técnica do imóvel. • Conformidade: Garantimos o uso correto do Valor da Terra Nua (VTN) de referência, assegurando que sua declaração esteja blindada contra autuações e divergências cadastrais.
Nossa Expertise: Com quase 20 anos de experiência, elaboramos estudos, laudos e pareceres técnicos rigorosos, sempre em total conformidade com as normas e legislações vigentes. Impacto no Negócio: Atuamos na prevenção de problemas estruturais futuros, fornecendo dados precisos para uma tomada de decisão segura. Seja para infraestrutura, mineração ou construção civil, asseguramos soluções técnicas adequadas às características reais do terreno, reduzindo custos com imprevistos.
A Compensação Ambiental é um mecanismo legal indispensável para regularizar imóveis com déficit de Reserva Legal ou viabilizar o licenciamento de grandes obras de infraestrutura e urbanização. O Grande Diferencial: Não entregamos apenas o projeto técnico; entregamos a solução imobiliária completa. Em parceria estratégica com a RE/MAX Acarta Imóveis, acessamos um vasto portfólio de áreas em todo o território nacional. Identificamos a propriedade ideal (respeitando o bioma e a bacia hidrográfica exigidos) para realizar a compensação com o melhor custo-benefício para o cliente. Nossa Atuação: Do diagnóstico personalizado à averbação final, cuidamos de toda a tramitação jurídica e ambiental, transformando um passivo regulatório em uma solução definitiva e legal.
A precificação correta é o pilar de qualquer negócio imobiliário seguro. Atuamos com duas frentes especializadas para determinar o valor real do seu ativo: • Laudos de Engenharia: Elaborados exclusivamente por engenheiros peritos, seguindo rigorosamente a norma NBR 14.653. São documentos com validade jurídica, essenciais para processos judiciais, garantias bancárias, desapropriações e inventários. • Análise de Mercado: Em parceria estratégica com a RE/MAX Acarta, entregamos a Análise Comparativa de Mercado (ACM). Focada na realidade comercial e na liquidez do imóvel, é a ferramenta ideal para quem busca vender ou alugar pelo preço justo e no menor tempo possível.
O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) é o documento emitido pelo INCRA que atesta a regularidade cadastral da propriedade.
Por que é vital? Sem o CCIR atualizado, o imóvel fica legalmente “congelado”. É impossível realizar escrituras de compra e venda, desmembramentos, partilhas de herança ou obter financiamentos agrícolas junto a bancos e agentes financeiros.
Nossa Expertise: Possuímos profundo conhecimento da legislação para realizar o preenchimento e a atualização cadastral com precisão. Garantimos a coerência das informações, evitando divergências que possam bloquear suas negociações no cartório ou no banco.
A regularização via Usucapião é a solução definitiva para quem detém a posse, mas não o registro do imóvel. A engenharia é a base desse processo: a definição exata dos limites territoriais e a identificação correta dos confrontantes são cruciais para o êxito da ação.
Nossa Expertise: Realizamos o levantamento topográfico de alta precisão, elaborando as plantas e memoriais descritivos que servem como prova técnica irrefutável.
Solução Integrada: Em parceria com advogados especialistas em Direito Imobiliário, oferecemos suporte completo. Já viabilizamos mais de 290 processos de Usucapião com sucesso, transformando situações de insegurança em patrimônio regularizado e valorizado.
O Certificado Digital é a identidade eletrônica indispensável para o agronegócio e empresas modernas. Com ele, você assina contratos, acessa a Receita Federal e valida transações à distância com a mesma validade jurídica de uma firma reconhecida em cartório. Oferecemos a emissão rápida e segura, facilitando a gestão documental e acelerando os processos de regularização do seu patrimônio. Mais agilidade, menos papel.
